Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Neustadt.

Die exklusive Lage im Kölner Stadtzentrum (Neumarkt) bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Etagen, davon 5 Wohnetagen und eine Gewerbeetage im Erdgeschoß, mit einer Gesamtfläche von 778,9 m².

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 13.250,00 Euro pro Monat.

Die Penthouse-Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss sind im Jahre 2003 neu errichtet worden. Diese Wohnungen verfügen über drei Zimmer über zwei Geschosse mit Balkon und einer Wohnfläche von jeweils ca. 115 qm je Wohnung. In diesem Zusammenhang wurde auch ein Aufzug in das Treppenhaus eingebaut.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Es bietet somit eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Dementsprechend gibt es keinen Sanierungs- oder Reparaturstau.